Written by יש מצבים בהם כדאי להחליף את המשכנתא
מיחזור משכנתא הוא מונח שמתייחס להחלפה של המשכנתא הנוכחית באחת חדשה. ישנם מצבים בהם משתלם לעשות זאת. אחת המקרים הוא כאשר ההכנסה כיום לעומת התקופה בה נקלחה המשכנתא היא שונה באופן דרמטי. יש שני מקרים אפשריים: המקרה בו מרוויחים פחות כסף מאשר בעבר ואז יש צורך לפרוס את המשכנתא על גבי יותר תשלומים, או המצב בו ההכנסות גדלו ואז רוצים לשלם יותר בכל חודש ולהחזיר את המשכנתא מהר יותר. עוד סיבה להחליף את המשכנתא היא כאשר הריבית יורדת, אם היא ירדה באחוז שלם מאז תחילת המשכנתא יוצא משתלם מאוד להחליף אותה וכך לשלם פחות כסף לבנק. כדאי מאוד לדעת שניתן לבצע החלפה של המשכנתא גם דרך בנק שבו לא נלקחה המשכנתא הנוכחית.
מיחזור משכנתא יכול להיות משתלם מאוד
לעתים ניתן לחסוך עשרות אלפי שקלים באמצעות מיחזור משכנתא שמתבצע באופן נכון. החיסכון נובע הן משיפור היכולת הכלכלית של הלקוח והן מכך שלעתים ניתן להחזיר פחות כסף מדי חודש עבור אותה המשכנתא. אמנם, קיימות מספר עמלות שצריך לשלם כאשר ממחזרים משכנתא, אך במרבית המקרים מדובר עדיין בחיסכון גדול למרות העמלות. כדאי להבין שגם אם החיסכון הכספי הוא לא גדול, עצם העובדה שמשפרים את היכולת הכלכלית מדי חודש ושנותנים אורך נשימה גורמת למיחזור המשכנתא להיות פעולה שבהרבה מקרים כדאי מאוד לבצע.
חשוב למצוא משכנתא משתלמת
מיחזור משכנתא אינו עניין של מה בכך, וחשוב לבדוק בקפידה את כל הפרטים כשמחפשים אחת חדשה. מומלץ מאוד לבדוק בכמה מקומות ולא להינעל על הבנק הנוכחי. השוואה נכונה של יתרונות מול חסרונות של מספר מסלולי משכנתא תאפשר לכל אחד להשיג את המשכנתא הטובה ביותר עבורו.
