מה צריך לדעת על חוק עידוד השכרת דירות?
קבלנים ויזמים שעומדים לפני אישור תכניות או בניית בניין חדש צריכים להכיר את חוק עידוד השכרת דירות. בין היתר, המטרה של החוק היא להעניק הטבות מס על הכנסות מהשכרה או מכירה של דירות מגורים. מטבע הדברים, הטבות מס על הכנסות מהשכרה או מכירה של דירות מגורים יכולות להיות שוות מאות אלפי שקלים עבור הקבלן. מצד שני, הדרך להשיג את הטבות המס הללו עוברת בשורה ארוכה של אישורים.
האישור המרכזי שצריך להשיג על מנת לקבל הטבות מהשכרה או מכירה של דירות מגורים ניתן על ידי הגופים הרלוונטיים שפועלים מטעם המדינה. בין היתר, צריך למשל שהבניין כולו יהיה נכס מאושר ושהוא יעמוד בקריטריונים מסוימים. במקרים ספציפיים, אפשר להכיר בחלק מהבניין המיועד להשכרה או למגורים – אך רק כל עוד החלק המדובר כולל בתוכו מינימום 6 דירות מגורים ובכפוף לעוד תנאים שקבועים בחוק.
היכנסו וצפו! חלקות הנדלן הכי שוות בעולם:
עם מי מתייעצים לפני שמגישים בקשה מתוקף חוק עידוד השכרת דירות?
התייעצות עם רואה חשבון או יועץ מס יכולה להיות פתרון מעולה עבור קבלנים או יזמים שמתלבטים האם להגיש בקשה מתוקף חוק עידוד השכרת דירות. בגלל המורכבות של החוק והרשימה הארוכה של התנאים שבהם צריך לעמוד על מנת לקבל את ההטבות של המס על הכנסות מהשכרה או מכירה של דירות מגורים, התייעצות עם בעלי מקצוע היא ממש לא פריבילגיה – אלא חלק בלתי נפרד מהתהליך.
החדשות הטובות הן שיש מקרים שבהם השלמת תהליך חוק עידוד השכרת דירות שווים את המאמץ. אם מגישים את הבקשה בצורה מסודרת וגם עומדים בתנאים, לא אמורה להיות בעיה לקבל את ההטבות ולהפוך את הפרויקט למשתלם במיוחד עבור הצדדים.