אקסיום – השקעות נדל"ן בארצות הברית
למה להשקיע בארצות הברית? לאחר המשבר הכלכלי הגדול אשר התרחש ב- 2008, מתחילה ארצות הברית להראות התאוששות כלכלית כמעט בכל הפרמטרים. יחד עם זאת ארצות הברית הינה מדינה גדולה בעלת אפשרויות רבות להשקעה במגוון תחומים כמו גם בתחום הנדל"ן. אקסיום רואה בארצות הברית הזדמנות טובה להשקעה בנדל"ן מסחרי בעיקר.
נתונים כלכליים על נדל"ן בארצות הברית
בסוף 2012 הראתה ארצות הברית התאוששות בתוצר, בצריכה ובתעסוקה, התאוששות זו כמובן השפיעה גם על הנדל"ן. שווקי הנדל"ן למגורים התאוששו לגמרי באותה שנה ושווקי הנדל"ן למסחר מראים מגמה דומה. יחד עם זאת, הביקוש לנדל"ן מסחרי גדל בדגש על אזורים אורבאניים בערים הגדולות ושטחי המסחר בקניונים מניבים תשואה גבוהה. כמו כן הגידול בתעסוקה הגביר את הביקוש לשטחי נדל"ן המיועדים למשרדים בכל האזורים והגדיל את דמי השכירות. בעקבות נתונים אלו, השקעות בנדל"ן מניב צפויות להניב תשואות נאות.
גולת הכותרת של אקסיום בארצות הברית
אקסיום גייסה הון להשקעה במרכז מסחרי פעיל בקליפורניה – strip mall, אשר משתרע על שטח עצום של 109,000 מ"ר עם אפשרות לפיתוח ובנייה בשטח נוסף. המרכז מניב תשואה שנתית יפה העומדת על 10.88% בתפוסה של 90%. דיירי העוגן אשר אקסיום גייסה הינם Lassens – רשת מזון ובריאות ידועה, Starbucks, Panda Express ורשת המזון Subway. המרכז ממוקם ליד מחלף ראשי בו עוברות אלפי מכוניות ביום ובסמוך למרכז ממוקמים משרדים, דיור מוגן ובית ספר אשר מהווים מקור הכנסה למרכז.